1. La búsqueda del inmueble.

Muchos propietarios y agentes publican propiedades en medios impresos como periódicos, pendones o vallas publicitarias en los edificios, también están aquellos que publican en portales inmobiliarios

2. Visitar el inmueble.

Cuando se busca rentar, siempre se siente un poco de emoción y expectativa cuando vamos a visitar el inmueble, queremos saber si cumple con los requerimientos que se buscan, revisar las paredes,medidores de servicios, estacionamiento, vistas.

3. Compartir la renta.

Lo primero que se hace al rentar una propiedad es evaluar el presupuesto que se tiene para el alquiler mensual, se deben evaluar no solo la renta sino los gastos adicionales de servicios, transporte, renta de estacionamiento, entre otros.Si se considera que el sueldo no es lo suficiente para cumplir con el gasto mensual, compartir la renta es una buena opción.

4. Derechos como arrendatario.

1)Tendrá derecho a la privacidad: el arrendador podrá visitar el inmueble con previo aviso, esto en caso de inspección o reparaciones de este. 2)Solicitud de los recibos de pago de renta y depósito. 3)Tendrá derecho a un inmueble higiénico y seguro, antes de formalizar el contrato de renta podrá llamar a un profesional para hacer una inspección del lugar y determinar si es apto para vivir. 4)En caso de algún cambio en el contrato, tendrá derecho a un aviso previo de 15 días. 5)El arrendador no podrá desalojarlo antes del tiempo estipulado en el contrato, en caso de que esto suceda, podrá permanecer en el inmueble hasta no presentarse una orden del tribunal.

5. Obligaciones como arrendatario.:

1)Pago de la renta en el tiempo estipulado. 2)Cualquier mantenimiento o alteración de la propiedad debe ser notificada al propietario (aplica en: pintar paredes, cambio de puertas o ventanas, perforaciones en las paredes, entre otros). 3)Uso de la propiedad para los fines que se pactaron en el contrato. 4)En caso de abandono de la vivienda, se debe avisar con antelación al arrendador.

6. Elaboración y Revisión del contrato.:

Establecer las reglas y convenios entre arrendatario y arrendador es de vital importancia. Lo primero que debes tener presente es cuáles son los ítems que como mínimo debe tener el contrato, los mencionamos: 1)Derechos y obligaciones, del arrendador y arrendatario. 2)Monto de la renta, periodicidad y método de pago. 3)Plazo del arrendamiento, bien sea de 6 meses, 1 año o lo acordado. 4)Uso del inmueble. 5)Condiciones de entrega. 6)Garantías, en caso de un aval o depósito, se debe especificar la devolución de esta garantía.