1. Acuerdo entre interesados.

En primer lugar se deben establecer las condiciones de la compra del inmueble, tales como precio, oferta al vendedor y las condiciones de pago. Algunas veces se formaliza el proceso por medio de una carta de oferta o compromiso.

2. Contrato de promesa de compraventa.

Es el documento firmado por el propietario de una casa y su comprador en el que uno se compromete a comprar y el otro a venderle. En dicho contrato ambos deben cumplir con los puntos acordados hasta el momento de la escrituración de la propiedad.

3. Estudio sobre el título y estado de la propiedad.

Este trámite es necesario para que el vendedor pueda realizar el traslado de dominio de la propiedad. Éste deberá presentar el título a su nombre para que el comprador verifique que el bien está inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. Durante este proceso, el valuador verificará el estado físico de la residencia, haciendo constar que se ajusta a las condiciones de la oferta.

4. Certificado de libertad de gravamen.

Este certificado es fundamental para inscribir la propiedad a nombre del nuevo propietario. El Notario solicita dicho documento al Registro Público de la Propiedad y del Comercio, verificando que no exista gravamen, hipoteca o embargo del bien.

5. Certificado de no adeudo fiscal y de servicios.

Estos libre deuda los presenta el vendedor ante el Notario Público. Para poder escriturar vigilará que la propiedad no tenga ningún adeudo de predial, agua o luz.

6. Avalúo de la propiedad.:

Este proceso estipula el valor comercial de un inmueble, considerando el estado de la propiedad y el valor de mercado. El estudio lo realiza un valuador certificado que deberá incluir una descripción detallada de las medidas y divisiones del domicilio, el valor comercial frente al de otras propiedades con las mismas características en la misma zona, y cualquier otra información relevante relativa a la propiedad.

7. No adeudo de mantenimiento.

Este caso aplica para aquellos propietarios de departamentos o condominios que paguen una cuota de mantenimiento por el uso de las áreas comunes. El vendedor debe entregar un carta del administrador del condominio, indicando el libre deuda de cuotas condominales.