1. Investiga y escoge la ubicación adecuada.

La ubicación es uno de los factores más relevantes para realizar una buena inversión inmobiliaria. Escoger una zona con planes de revalorización a medio y largo plazo que cuente con los servicios necesarios para el día a día aumenta las probabilidades de venta y alquiler de la vivienda posteriormente.

2. Estudia el tipo de inversión inmobiliaria.

Si deseas que tu inversión inmobiliaria sea rentable debes prestar mucha atención a la demanda y oferta que existe en tu zona de acción. Invertir en una vivienda residencial es lo más productivo en ciudades pequeñas y zonas costeras. Sin embargo, la mejor opción en grandes urbes es apostar por propiedades comerciales para obtener un mayor valor por el arrendamiento.

3. Comprueba el estado físico y económico de la vivienda.

Un inmueble en perfecto estado, completamente amueblado y con una orientación adecuada que aporte luminosidad al espacio amplía en gran medida las posibilidades de venta o alquiler. Sin embargo, a la hora de adquirir una segunda vivienda como inversión hay que tener en cuenta otros factores relevantes como la antigüedad de la vivienda, los metros útiles y la distribución de las habitaciones, ya que realizar una reforma puede disminuir las ganancias esperadas con la compra.

4. Busca la rentabilidad y la revalorización a largo plazo.

¿Quieres obtener rentabilidad a corto plazo tras realizar una inversión inmobiliaria? Sin duda te has equivocado de negocio. Normalmente no es hasta cinco años después de la compra del inmueble cuando se empieza a revalorizar y se puede observar un incremento del valor de este.

5. Diversifica la cartera de propiedades inmobiliarias.

La rentabilidad es inversamente proporcional al riesgo que se desea asumir. Para minimizar los riesgos de nuestras inversiones se ha de contar con una cartera de inmuebles lo suficientemente diversa para evitar una caída en picado de nuestras finanzas.

6. Analiza las tendencias del mercado.

Examinar las tendencias del mercado inmobiliario y los aspectos que puedan influir en la rentabilidad de tu inversión son un imprescindible. Solicitar ayuda a un agente inmobiliario te ayudará a conocer el precio medio de las viviendas de la zona comparadas con otros vecindarios, el tipo de compradores o demandantes de alquiler interesados en esa circunscripción y las condiciones del sector. Conocer las tendencias del mercado se convierte también en imprescindible para conocer el momento perfecto para realizar la venta del inmueble y conseguir la máxima amortización de la inversión.

7. Adquiere inmuebles para alquilar.

El alquiler está en alza. La insuficiencia de ingresos y la necesidad de una mayor libertad de desplazamiento por parte del sector más joven de la población hacen que el arrendamiento se convierta en su mejor opción.